Division parcellaire — Seine-Saint-Denis (93)
Maison Neuve
Aulnay-sous-Bois
Division d'une parcelle et construction d'une maison neuve à Aulnay-sous-Bois
Mandatés par les propriétaires d'un terrain à Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, RAVO Architectes ont mené l'ensemble de l'opération : division de la parcelle en deux lots distincts et conception d'une maison neuve à l'écriture classique sur le lot avant.
Le lot arrière conserve la maison existante, tandis que le lot avant accueille la nouvelle construction. La mission couvre la division du terrain, le dépôt du permis de construire et le suivi de chantier jusqu'à la livraison de la maison neuve.
Cette nouvelle maison se compose de trois chambres et d'un séjour, conçus dans une écriture architecturale classique qui s'inscrit naturellement dans le tissu pavillonnaire environnant tout en répondant aux besoins actuels d'une famille.
- ClientMaîtrise d'ouvrage privée
- LocalisationAulnay-sous-Bois (93)
- TypeDivision parcellaire — Maison neuve
- ProgrammeLot avant : maison neuve (3 ch. + séjour) · Lot arrière : maison existante
- StyleÉcriture classique
- MissionConception · Permis de construire · Suivi chantier
- DépartementSeine-Saint-Denis — 93
- StatutLivré
« Diviser sans dénaturer : conserver l'existant, construire le neuf avec la même attention. »
De la division parcellaire jusqu'à la livraison, RAVO Architectes pilote l'intégralité du projet pour les particuliers en Île-de-France.
De la division du terrain à la livraison
Division parcellaire en deux lots
Étude de faisabilité, division du terrain en lot avant et lot arrière, dépôt du dossier de division auprès du service d'urbanisme d'Aulnay-sous-Bois, en cohérence avec le PLU local.
Maison neuve à l'écriture classique
Conception d'une maison de trois chambres et d'un séjour sur le lot avant, dans une écriture architecturale classique en cohérence avec le tissu pavillonnaire environnant.
Permis de construire & suivi de chantier
Dépôt du permis de construire, coordination des entreprises et corps de métiers, suivi de chantier jusqu'à la livraison de la maison neuve.
Architecte pour votre division de terrain et construction de maison à Aulnay-sous-Bois
Diviser un terrain pour y construire une maison neuve tout en conservant une habitation existante est une opération courante en zone pavillonnaire, qui demande une analyse précise des règles d'urbanisme. RAVO Architectes accompagne les propriétaires fonciers et particuliers dans l'ensemble des 8 départements franciliens, de l'étude de faisabilité jusqu'à la livraison de la construction.
Pourquoi diviser sa parcelle en lot avant et lot arrière ?
La division d'un terrain en deux lots — un lot avant sur rue et un lot arrière conservant la maison existante — permet de valoriser un foncier sans avoir à démolir l'habitation actuelle. Faire appel à un architecte permet de :
- Vérifier la faisabilité de la division au regard du PLU
- Optimiser l'implantation de la nouvelle maison sur le lot avant
- Préserver l'accès et l'intimité de la maison existante en fond de parcelle
- Déposer le dossier de division et le permis de construire associé
- Coordonner le chantier jusqu'à la livraison de la maison neuve
Une écriture classique en cohérence avec le tissu pavillonnaire
Le choix d'une écriture architecturale classique pour la maison neuve permet une insertion harmonieuse dans le tissu pavillonnaire existant d'Aulnay-sous-Bois. Volumes simples, toiture à pente, façades sobres : cette approche privilégie la continuité avec le bâti environnant plutôt que la rupture, tout en offrant un plan fonctionnel de trois chambres et un séjour adapté aux besoins d'une famille.
Nous intervenons dans les Yvelines (78), les Hauts-de-Seine (92), le Val-de-Marne (94), l'Essonne (91), la Seine-et-Marne (77), le Val-d'Oise (95), Seine-Saint-Denis (93) et Paris (75).
Architecte à Aulnay-sous-Bois et en Seine-Saint-Denis (93)
Aulnay-sous-Bois, ville de Seine-Saint-Denis au tissu pavillonnaire dense, offre de nombreuses opportunités de division de parcelles pour y construire des maisons individuelles neuves. Notre connaissance du PLU local et des procédures d'urbanisme de la commune nous a permis de mener à bien la division du terrain et l'obtention du permis de construire dans les délais impartis.
Parlons de votre projet
Division parcellaire, permis de construire, suivi de chantier — RAVO Architectes accompagne les particuliers en Île-de-France pour leurs constructions neuves, de l'esquisse à la livraison.
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