Division parcellaire — Seine-et-Marne (77)
3 Villas Contemporaines
Chelles
Division d'un terrain et construction de 3 villas contemporaines à Chelles
Mandatés par les propriétaires d'un terrain à Chelles, en Seine-et-Marne, RAVO Architectes ont mené l'ensemble de l'opération : division parcellaire du terrain et conception de trois villas contemporaines à l'architecture sobre, marquée par un bardage bois en façade.
Le programme se compose de deux villas mitoyennes implantées dos à dos en façade de rue, et d'une troisième villa en fond de parcelle, bénéficiant d'une intimité renforcée. La mission couvre la division du terrain, le dépôt des permis de construire et le suivi de chantier jusqu'à la livraison des trois maisons.
Chaque villa s'organise autour d'un séjour en double hauteur, véritable cœur de la maison baigné de lumière naturelle. Les deux villas dos à dos comptent chacune 3 chambres, tandis que la villa de fond de parcelle accueille une suite parentale en complément de son séjour traversant.
- ClientMaîtrise d'ouvrage privée
- LocalisationChelles (77)
- TypeDivision parcellaire — 3 villas
- Programme2 villas dos à dos (3 ch.) · 1 villa fond de parcelle (suite parentale)
- StyleArchitecture contemporaine · Bardage bois
- MissionDivision · Permis de construire · Suivi chantier
- DépartementSeine-et-Marne — 77
- StatutLivré
« Diviser un terrain, c'est révéler son potentiel — trois villas, trois intimités, une même qualité de vie. »
De la division parcellaire jusqu'à la remise des clés, RAVO Architectes pilote l'intégralité du projet pour les particuliers en Île-de-France.
De la division du terrain à la livraison
Division parcellaire du terrain
Étude de faisabilité, division du terrain en trois lots, dépôt du dossier de division auprès du service d'urbanisme de Chelles, en cohérence avec le PLU local.
Architecture contemporaine & bardage bois
Conception des trois villas — séjours en double hauteur, organisation des chambres et de la suite parentale, choix du bardage bois en façade pour une architecture sobre et chaleureuse.
Permis de construire & suivi de chantier
Dépôt des trois permis de construire, coordination des entreprises et corps de métiers, suivi de chantier jusqu'à la livraison des trois villas.
Architecte pour votre division de terrain et construction de villas à Chelles
Diviser un terrain pour y construire plusieurs maisons est une opération qui demande une expertise à la fois urbanistique et architecturale. RAVO Architectes accompagne les propriétaires fonciers et particuliers dans l'ensemble des 8 départements franciliens, de la première étude de faisabilité jusqu'à la livraison des constructions. Le projet de Chelles, avec ses trois villas contemporaines en bardage bois, illustre cette double compétence.
Pourquoi faire appel à un architecte pour diviser son terrain ?
La division d'un terrain en plusieurs lots à bâtir est encadrée par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et nécessite une analyse précise des règles de constructibilité. Faire appel à un architecte permet de :
- Vérifier la faisabilité de la division au regard du PLU
- Optimiser l'implantation de chaque villa sur sa parcelle
- Déposer le dossier de division et les permis de construire associés
- Concevoir une architecture cohérente entre les différentes constructions
- Coordonner le chantier jusqu'à la livraison de chaque maison
Architecture contemporaine et bardage bois
Le bardage bois apporte chaleur et caractère à une architecture résolument contemporaine. Associé à de larges baies vitrées et à des séjours en double hauteur, il crée des volumes lumineux tout en s'inscrivant harmonieusement dans son environnement. Pour ce projet, RAVO Architectes a privilégié une écriture architecturale sobre, où les volumes et les matériaux dialoguent entre les trois villas.
Nous intervenons dans les Yvelines (78), les Hauts-de-Seine (92), le Val-de-Marne (94), l'Essonne (91), la Seine-et-Marne (77), le Val-d'Oise (95), Seine-Saint-Denis (93) et Paris (75).
Villas dos à dos et villa en fond de parcelle : deux configurations, une même qualité
Les deux villas mitoyennes, implantées dos à dos, optimisent l'occupation du terrain en façade de rue tout en préservant l'intimité de chaque foyer. Chacune dispose de trois chambres et d'un séjour en double hauteur. La troisième villa, en fond de parcelle, profite d'un calme renforcé et accueille en plus une suite parentale, pour un confort accru.
Architecte à Chelles et en Seine-et-Marne (77)
Chelles, ville de Seine-et-Marne en pleine évolution urbaine, offre de nombreuses opportunités de division de grandes parcelles pour y construire des logements individuels neufs. Notre connaissance du PLU local et des procédures d'urbanisme de la commune nous a permis de mener à bien la division du terrain et l'obtention des trois permis de construire dans les délais impartis.
Parlons de votre projet
Division parcellaire, permis de construire, suivi de chantier — RAVO Architectes accompagne les particuliers en Île-de-France pour leurs constructions neuves, de l'esquisse à la livraison.
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